ZAMÓW NAS ONLINE

533-115-949

 

🔧 Najczęstsze usterki na odbiorze technicznym – na co warto zwrócić uwagę?

 

 

Odbiór mieszkania lub domu od dewelopera to moment, który większość klientów traktuje jak formalność. Tymczasem właśnie wtedy można wykryć wiele usterek i błędów wykonawczych, które – jeśli zostaną przeoczone – spadną na barki właściciela już po podpisaniu dokumentów.

 

Zespół FachPro przeprowadził setki odbiorów w Białymstoku i okolicach. Zebraliśmy dla Ciebie listę najczęstszych usterek, z którymi spotykamy się podczas naszych wizyt.

 

 

1. ❌ Nierówne ściany, podłogi i kąty

 

Jedna z najczęstszych i zarazem najbardziej kosztownych w skutkach usterek. Niby "na oko" wszystko wygląda dobrze, ale po przyłożeniu poziomicy okazuje się, że:

  • ściany są wypaczone (odchylenia nawet 1,5–2 cm),

  • kąty nie są proste, co utrudnia montaż mebli,

  • wylewki mają zbyt duże różnice poziomów – co skutkuje problemami z układaniem paneli lub płytek.

📏 Z nami każdy milimetr ma znaczenie – używamy precyzyjnych dalmierzy i poziomic laserowych.

 

 

2. 💧 Zawilgocenia i niewidoczne przecieki

 

Z pozoru sucha ściana może skrywać poważny problem – wilgoć. Często spotykamy:

  • uwięzioną wilgoć pod tynkiem lub posadzką,

  • zawilgocone narożniki lub miejsca połączeń z balkonem,

  • nieszczelności wokół okien i drzwi balkonowych.

📸 Dzięki badaniu termowizyjnemu i pomiarom wilgotności wykrywamy te problemy, zanim pojawi się grzyb lub pleśń.

 

 

3. 🪟 Nieszczelne okna i źle osadzone parapety

 

Okna często nie są dokładnie wypoziomowane lub mają szczeliny montażowe wypełnione niedbale. To prowadzi do:

  • utraty ciepła,

  • przedmuchów i przeciągów,

  • zawilgoceń i przemarzania dolnych partii ścian.

❗ Parapety zewnętrzne często nie mają spadku, przez co woda zamiast spływać – wnika w elewację.

 

 

4. ⚡ Błędy w instalacji elektrycznej

 

Nieprawidłowe rozmieszczenie gniazdek, luźne włączniki, brak uziemienia – to tylko wierzchołek góry lodowej. Zdarza się też, że:

  • gniazda znajdują się zbyt blisko źródeł wody,

  • brakuje punktów świetlnych zgodnych z planem,

  • puszki są zaklejone tynkiem.

🧰 Podczas odbioru wykonujemy podstawowe testy oraz porównujemy instalację z dokumentacją.

 

 

5. 🛁 Problemy z instalacją wodno-kanalizacyjną

 

Nieprawidłowe spadki odpływów, źle osadzone zawory czy luźne mocowania to błędy, które wychodzą dopiero po kilku dniach użytkowania. My sprawdzamy:

  • szczelność i ciśnienie w punktach poboru wody,

  • drożność odpływów,

  • działanie zaworów i podejść do urządzeń.

💡 W domach jednorodzinnych badamy też instalację w kotłowniach i podpiwniczeniach.

 

 

6. 🔥 Ogrzewanie podłogowe i grzejniki

 

Jednym z częstszych problemów są:

  • nierównomiernie nagrzewające się pętle podłogówki,

  • niedziałające głowice termostatyczne,

  • luźno zamocowane lub przechylone grzejniki.

📷 Kamera termowizyjna pozwala nam precyzyjnie wykryć nierówne nagrzewanie i błędny montaż rur.

 

 

7. 🌬️ Niesprawna wentylacja

 

Brak drożności kanałów wentylacyjnych, brak nawiewników w oknach, odwrotny ciąg – to problemy, które wpływają bezpośrednio na komfort i zdrowie mieszkańców.

🔎 Testujemy przepływ powietrza oraz sprawdzamy działanie okapu i wentylacji łazienkowej.

 

 

🛡️ Podsumowanie: warto sprawdzać, zanim zapłacisz

 

Odbiór techniczny to nie formalność. To ostatni moment, aby zmusić dewelopera do naprawy wykrytych wad na jego koszt, zanim Ty przejmiesz odpowiedzialność za lokal.

 

Zaufaj FachPro – sprawdzimy każdy centymetr Twojego mieszkania lub domu, a Ty dostaniesz raport i konkretną listę usterek do przekazania deweloperowi.

 

+48 533 115 949 

ZAMÓW NAS ONLINE

Na skróty